CONTRATOS. Resolución 30/04/2015

-SENTENCIA DE 30 DE ABRIL DE 2015

RESEÑA

Improcedencia de la resolución instada por el comprador en compraventa de vivienda en construcción terminada dentro de plazo, pero retraso de unos meses en la licencia de primera, ocupación al tratarse de un simple retraso, en todo caso imputable al Ayuntamiento y carente de trascendencia resolutoria.

RESUMEN

El presente recurso de casación dimana de un pleito en el que el comprador de una vivienda en construcción demanda a la entidad vendedora en ejercicio de acción resolutoria del contrato y de condena a la devolución de las cantidades entregadas basándose en la falta de entrega efectiva de la vivienda por retraso y falta de licencia de primera ocupación.

El Tribunal Supremo desestima el recurso de casación interpuesto por el comprador que pretende la resolución del contrato, entendiendo que las obras se habían terminado dentro de plazo, que en el contrato no se había fijado plazo para la obtención de la licencia de primera ocupación, y que se trata de un simple retraso, en todo caso imputable al Ayuntamiento y carente de trascendencia resolutoria; y atribuyendo el único incumplimiento al comprador demandante por negarse a escriturar y pagar el resto del precio.