El Registre serveix per a inscriure i donar publicitat a la propietat dels béns immobles i dels drets que recauen sobre els mateixos.
Els documents que es refereixen a l'adquisició de béns immobles, drets reals que recauen sobre ells tals com la hipoteca o les servituds i resolucions judicials o administratives que els poden afectar com els embargaments.
Generalment accedeixen els documents públics, tant notarials i judicials com administratius i solament en els casos previstos poden accedir documents privats, com ara, distribució de responsabilitats hipotecàries entre diverses finques, adjudicacions hereditàries amb hereu únic.
No. En el Dret espanyol és voluntari inscriure.
S'obté seguretat jurídica ja que, una vegada inscrits, els drets es troben sota la tutela dels Tribunals i es considera com a cert només el que diu el Registre. La inscripció dels immobles en faciliten la transmissió i l'obtenció de finançament a costos inferiors als que s'haurien sense.
Es veu perjudicat pels actes que voluntàriament realitzi el titular registral o per les càrregues i gravàmens que puguin imposar-se sobre l'immoble, doncs se li consideraria propietari amb caràcter.
No tindria la certesa sobre qui és l'amo de la finca ni sobre les càrregues que recauen sobre la mateixa.
No. Els seients definitius no tenen termini de durada. Un cop inscrit, el dret dura per sempre sense que sigui necessari renovar.
La legislació dóna el mateix tracte als nacionals que als estrangers.
Un, però només per al que té interès legítim en conèixer, respecte a una finca concreta, que ha de ser apreciat pel registrador.
Hay dos medios: la nota simple y la certificación. Ambdues han de contenir, en general, la descripció de la finca, la titularitat i les càrregues. La primera té valor merament informatiu. La certificació és l'únic mitjà d'acreditar fefaentment el contingut del Registre i va signada pel registrador.
No hi ha una quantitat fixa, ja que depèn del valor que es doni en el document al bé que s'inscriu. Es cobra en base a unes tarifes aprovades pel Govern i que es publiquen en el Butlletí Oficial de l'Estat.