Los registradores analizan los usos naturales del suelo rural

El decano autonómico de los registradores en la Comunitat Valenciana, Alejandro Bañón, inauguró ayer en Elche una nueva edición de Desayunos del Campo titulada «Cambios de uso del suelo: retos y alternativas para una ordenación equilibrada del territorio».

El encuentro sirvió para presentar el Geoportal como herramienta útil para proteger los usos naturales en suelos de alto valor productivo, y contó como ponentes con Maite Rubio, vicedecana autonómica, y Pedro Fandos, registrador de Dolores, entre otros.

A lo largo de toda la mañana, expertos en derecho urbanístico y medioambiental, registradores de la propiedad, el director gerente de la Agència Valenciana de Protecció del Territori, Santiago Gambín, y diversos alcaldes de la zona abordaron la problemática de la transformación de los suelos rústicos, así como los desafíos y soluciones para la ordenación municipal del territorio.

Bañón aprovechó la cita para visibilizar la función de los registros de la propiedad de forma constructiva, facilitando a quien se plantee un cambio de uso del suelo rural mecanismos de aproximación a las limitaciones que se puede encontrar desde que ubica geográficamente el objeto de su inversión.

Pedro Fandos fue el encargado de presentar el Geoportal, Sistema de Información Geográfica (GIS) que permite asociar la información territorial pública con la capa de bases gráficas registrales o georreferenciaciones inscritas en el Registro de la Propiedad. Tal y como expuso, «la herramienta permite generar informes registrales que asocian a la titularidad registral de la finca la información derivada de leyes sustantivas y que delimitan las facultades del derecho de propiedad, por lo que es muy importante para que los inversores puedan tener mejor conocimiento del objeto de la inversión inmobiliaria».

La parcelación ilegal fue motivo de la celebración de una mesa redonda, que tuvo como ponentes a la vicedecana Maite Rubio y al director gerente de la Agència Valenciana de Protecció del Territori, Santiago Gambín, y que estuvo moderada por el periodista Vicente Küster. Titulada “Problemática de la transformación de los suelos rústicos: paradigma de la parcelación ilegal”, abordó el fraccionamiento ilegal de partes indivisas del territorio —conocido como parcelación ilegal o parcelación de hecho—, que ocurre cuando se divide un terreno rústico en porciones más pequeñas con el fin de levantar viviendas, infringiendo con ello la normativa urbanística y medioambiental.

La mesa abordó posibles soluciones a este problema de la mano de los registradores de la propiedad, alguna de las cuales se ha recogido en el anteproyecto de reforma de la nueva Ley del Suelo actualmente en fase de tramitación.

La clausura de la jornada corrió a cargo del vicealcalde de Elche, Francisco José Soler, ciudad que acogió este foro de de diálogo y conocimiento que se ha convertido en un referente en el mundo rural.