Els registradors analitzen els usos naturals del sòl rural

El degà autonòmic dels registradors a la Comunitat Valenciana, Alejandro Bañón, va inaugurar ahir a Elx una nova edició d'Esmorzars del Camp titulada “Canvis d'ús del sòl: reptes i alternatives per a una ordenació equilibrada del territori”.

La trobada va servir per presentar el Geoportal com a eina útil per protegir els usos naturals a sòls d'alt valor productiu, i va comptar com a ponents amb Maite Rubio, vicedegana autonòmica, i Pedro Fandos, registrador de Dolors, entre altres.

Al llarg de tot el matí, experts en dret urbanístic i mediambiental, registradors de la propietat, el director gerente de la Agència Valenciana de Protecció del Territori, Santiago Gambín, i diversos alcaldes de la zona van abordar la problemàtica de la transformació dels sòls rústics, així com els desafiaments i les solucions per a l'ordenació municipal del territori.

Bañón va aprofitar la cita per visibilitzar la funció dels registres de la propietat de forma constructiva, facilitant a qui es plantegi un canvi d'ús del sòl rural mecanismes d'aproximació a les limitacions que es poden trobar des que ubica geogràficament l'objecte de la seva inversió.

Pedro Fandos va ser l'encarregat de presentar el Geoportal, Sistema d'Informació Geogràfica (GIS) que permet associar la informació territorial pública amb la capa de bases gràfiques registrals o georeferenciacions inscrites al Registre de la Propietat. Tal com va exposar, “l'eina permet generar informes registrals que associen a la titularitat registral de la finca la informació derivada de lleis substantives i que delimiten les facultats del dret de propietat, per això és molt important perquè els inversors pugan tindre millor coneixement de l'objecte de la inversió immobiliària”.

La parcel·lació il·legal va ser motiu de la celebració d'una taula rodona, que va tenir com a ponents la vicedegana Maite Rubio i el director gerent de l'Agència Valenciana de Protecció del Territori, Santiago Gambín, i que va estar moderada pel periodista Vicente Küster. Titulada “Problemàtica de la transformació dels sòls rústics: paradigma de la parcel·lació il·legal”, va abordar el fraccionament il·legal de parts indivises del territori —conegut com a parcel·lació il·legal o parcel·lació de fet—, que passa quan es divideix un terreny rústic en porcions més petites per tal d'aixecar habitatges, infringint amb això la normativa urbanística i mediambiental.

La taula va abordar possibles solucions a aquest problema de la mà dels registradors de la propietat, alguna de les quals s'ha recollit a l'avantprojecte de reforma de la nova Llei del Sòl actualment en fase de tramitació.

La cloenda de la jornada va anar a càrrec del vicealcalde d'Elx, Francisco José Soler, ciutat que va acollir aquest fòrum de diàleg i coneixement que s'ha convertit en un referent al món rural.