Prevenció frau del lloguer vacacional

Amb quines eines compten els Registradors per a evitar possibles enganys?

A través de la pàgina web del Col·legi de Registradors i mitjançant un tràmit senzill, qualsevol viatger pot accedir a una nota simple que li permeta obtenir informació real sobre si la persona que vol llogar-li un habitatge és o no la propietària. Un detall rellevant que pot estalviar molts disgustos.

Què haurien de tenir en compte els ciutadans?

• Sempre resultarà aconsellable desconfiar de qualsevol que ofererisca un pis sense tindre la seua propietat. Així com de tot anunciant que envie adreces de contacte que no coincidisquen amb les del presumpte allotjament.
• Tampoc convé fiar-se de les ofertes amb preus excessivament baixos en allotjaments molt atractius, ni d'aquells que intenten pressionar els interessats a llogar perquè tanquen la reserva el més aviat possible a través d'un pagament ràpid fora de les plataformes habituals.
• La ubicació de l'habitatge és un aspecte clau que cal tenir en compte en el moment de, més encara en destinacions de costa i cal comprovar que la ubicació és real per a constatar que l'oferta es correspon amb allò que l'usuari trobarà.
• Cal fer especial èmfasi en el procés de comunicació i pagament. Així, recomanen desconfiar en cas que se sol·licite al client fer una transferència bancària o que s'oferisca un descompte per fer pagaments fora de les plataformes habituals. S'aconsella no pagar la totalitat de l'import del lloguer fins que no es trobe a l'allotjament –ja que pot ser diferent a allò que s'esperava– i pactar per endavant –en el moment de la contractació–que el preu comprén totes les despeses.

Regturi:

Els Registradors hem posat en marxa un ambiciós pla anomenat Regturi, destinat a protegir amb les màximes seguretats jurídiques tant els propietaris dels pisos d'ús turístic de la nostra terra com els seus potencials llogaters.
El projecte consistix en la creació d'un registre digital supervisat que certifique la validesa de cadascun d'estos habitatges, així com la informació relativa a la seua activitat habitual, de manera que el mercat del lloguer vacacional esdevinga transparent i accessible per a totes les persones a través d'una app.

Actualitat: context

• La Razón, 26 de juny de 2024. Augmenten les estafes de lloguer vacacional: l'any 2023 hi va haver un 4% més. Segons dades recollides pel Ministeri de l'Interior Andalusia i la Comunitat Valenciana van acumular el 56% de les incidències. Les regions d'Andalusia (671) i la Comunitat Valenciana (235) van acaparar el 56% de totes les estafes per lloguer vacacional a Espanya.
• Valencia Plaza, 11 de maig de 2024. La Comunitat Valenciana, entre les CCAA més cares de lloguer vacacional. La regió figura este estiu entre les comunitats autònomes més cares de lloguer vacacional amb una mitjana de 178 euros per nit, segons les dades de Holidu. En general, els lloguers vacacionals espanyols tenen una ocupació del 83% de cara als mesos d'estiu amb un preu mitjà per nit de 176 euros, un 2% més que l'any anterior.